Малоэтажный квартал в Сестрорецке: дома по 4 этажа, закрытые от машин дворы, парк на 16 гектаров в центре территории.
«Лисино» — квартал в Сестрорецке, в Курортном районе Петербурга. Место выбрано так, что за границей квартала начинается природа: хвойные леса, Сестрорецкий разлив, а до Финского залива с оборудованным пляжем ехать 10 минут.
Дома здесь малоэтажные — все по 4 этажа. Из-за этого во дворах много света, а соседей на площадке немного. Фасады выложены клинкерной плиткой природных оттенков, поэтому дома не выбиваются из окружения.
Квартал строят целиком, а не по одному дому: улицы, парк, школы и сады появляются вместе с жильём. Так живут не на стройке, а в готовом районе.
Отдельная линейка — урбан-виллы с террасами и приватными садами. Это формат для тех, кому нужен собственный выход на землю, но не хочется уезжать за город насовсем.
Парк занимает середину квартала: пруд с набережной, экотропа и площадки для спорта. От подъезда до воды в парке — несколько минут пешком.
Сестрорецк стоит между Финским заливом и Сестрорецким разливом. Воздух здесь морской, вокруг сосны, а летом на залив выходят с пляжными полотенцами, а не едут в другой конец области.
От метро «Беговая» до квартала 15 минут по Приморскому шоссе. Дорога идёт вдоль залива, без светофорных пробок внутри жилых кварталов.
До воды 10 минут: рядом благоустроенный пляж и экопарк. Утренняя пробежка и вечерняя прогулка проходят по лесу и берегу, а не вдоль проезжей части.
На пути в город — «Лахта Центр» с общественными пространствами и смотровой площадкой. Он же служит ориентиром: до делового Петербурга отсюда ближе, чем кажется по карте.
Часть окружения дана природой и существует давно, часть строится вместе с домами. Ниже — и то, и другое.
Благоустроенный пляж в 10 минутах от квартала.
Озеро и экопарк рядом — маршруты для прогулок и рыбалки.
Сосновый массив начинается сразу за границей застройки.
15 минут по Приморскому шоссе вдоль залива.
Две школы на 1650 мест внутри квартала.
Четыре сада на 810 мест, дорога без выхода на шоссе.
Медицина, МФЦ и культурный центр на территории.
Торговля и сервисы на первых этажах домов.
Пришлём планировки свободных квартир и покажем, что видно из окон.
Малоэтажная застройка с клинкерными фасадами. Дворы просматриваются насквозь, солнце доходит до земли, соседей на площадке немного.
Фасады выложены клинкерной плиткой в природных оттенках. Такая облицовка не выгорает и не требует перекраски: дом через много лет выглядит так же, как в день сдачи.
Высота в 4 этажа задаёт масштаб всей застройке. С улицы видно небо и кроны деревьев, а не глухую стену: квартал читается целиком, а не отдельными башнями.
Холлы сделаны просторными, с местом для колясок и велосипедов. Лифты бесшумные, входы — без ступеней и пандусов, поэтому в дом одинаково легко зайти с коляской, чемоданом и велосипедом.
В цоколях предусмотрены кладовые. Лыжи, санки, шины и палатка уезжают вниз, а квартира остаётся квартирой.
В центре квартала разбит парк площадью 16 гектаров. Внутри пруд с набережной, экотропа, йога-площадки, спортивный хаб, скейтпарк и памптрек — то есть место есть и для тихой прогулки, и для подростка с самокатом.
Детские площадки собраны из природных материалов и вписаны в рельеф. Они не выглядят пластиковым островом посреди асфальта и стареют вместе с деревьями вокруг.
Дворы закрыты от машин и посторонних. Автомобиль уходит в многоуровневый паркинг или на стоянку, а между домами остаются дорожки, зелень и велопарковки.
Дома соединяют велодорожки и прогулочные маршруты. По кварталу можно проехать от подъезда до школы, не выезжая на дорогу.
В квартале продают студии, европланировки, двухуровневые квартиры и урбан-виллы с террасами и приватными садами. Все дома — в 4 этажа.
Компактные квартиры с кухней-гостиной. Подходят для первого жилья и для сдачи.
Квартиры в двух уровнях: спальни отделены от общей зоны не стеной, а этажом.
Формат с террасой и приватным садом — собственный выход на землю рядом с парком.
Квартиры передают в предчистовой отделке: стены выровнены, пол под стяжкой, коммуникации разведены скрыто, стоят энергоэффективные стеклопакеты и радиаторы с терморегуляцией. Входная дверь — со smart-замком.
Есть планировки с саунами, постирочными, тёплыми лоджиями, мастер-спальнями с ванной и гардеробной. На первых этажах встречаются квартиры с террасами, по углам домов — витражное остекление.
Отдельный пул квартир смотрит окнами на лес или на внутренний сад. Свободные видовые лоты меняются каждую неделю, поэтому наличие уточняем на день обращения.
Пришлём планировки свободных квартир и скажем, что видно из окон каждой.
Цена по каждому лоту обновляется вместе с наличием, поэтому стоимость мы называем на день обращения.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студии и европланировки | — | — | по запросу |
| Квартиры в двух уровнях | — | — | по запросу |
| Урбан-виллы с садом | — | — | по запросу |
| Место в многоуровневом паркинге | — | — | по запросу |
Показано лотов: · цены по запросу
Перед разговором о цене имеет смысл определиться с четырьмя вещами.
Назовём цену свободных квартир и пришлём планировки в тот же день.
Сделку ведём от первого показа до получения ключей. Цена для покупателя та же, что напрямую у застройщика.
Самый простой путь: бронь, договор, оплата. Подходит, если деньги уже свободны.
Подаём заявки в несколько банков сразу и сравниваем одобренные условия. Документы собираем вместе с вами.
Оцениваем вашу нынешнюю квартиру и учитываем её стоимость в сделке. Продажу берём на себя.
Рассрочку застройщик рассматривает по отдельному запросу. Условия зависят от лота и срока — уточняем перед бронью.
Разберём вашу ситуацию и скажем, какой способ расчёта выгоднее именно в ней.
Питьевая вода приходит в квартиры уже очищенной: фильтры под мойкой и кувшины на кухне не нужны. Это решение сделано на уровне квартала, а не отдельного дома.
Машины уходят в многоуровневый паркинг и на автостоянку, во дворах их нет. Для электромобилей есть зарядные станции, для велосипедов — парковки у подъездов.
В подъездах бесшумные лифты и колясочные, входы сделаны без ступеней и пандусов. В цокольных этажах — кладовые под сезонные вещи.
Очищенная питьевая вода подаётся прямо в квартиры.
Многоуровневый паркинг, автостоянка и зарядные станции для электромобилей.
Помещения для хранения в цоколях: лыжи, шины и коляски вниз.
На территории квартала построят 2 школы на 1650 мест и 4 детских сада на 810 мест. Дорога до занятий проходит внутри квартала, без переходов через шоссе.
Кроме школ появятся поликлиника, МФЦ, спорткомплекс с бассейном и культурный центр. За обычными делами не придётся ездить в город.
Первые этажи отданы под магазины, кофейни, салоны и детские центры. Хлеб, кофе и кружок для ребёнка оказываются в соседнем подъезде.
Питьевая вода подаётся в квартиры уже очищенной — фильтры на кухне ставить не нужно.
Срок передачи ключей
Дата по конкретному лоту зависит от дома и очереди — называем её на день обращения.Документы по дому
Проектную декларацию и разрешения присылаем письмом перед бронью.Школы, сады и парк
Социальные объекты и парк вводят вместе с очередями жилья: 2 школы на 1650 мест и 4 сада на 810 мест.Квартал строит федеральная девелоперская компания, работающая в Петербурге и других городах. Проект комплексный: жильё, парк, школы, сады и коммерция закладывались одним планом.
Проектную декларацию, разрешение на строительство и договор мы присылаем письмом до брони, чтобы вы читали документы спокойно, а не в переговорной.
Продаёт Art Estate — агентство недвижимости. Цена для покупателя та же, что напрямую у застройщика: наше вознаграждение платит он, а не вы.
Мы подбираем лоты под задачу, показываем квартал, сравниваем его с другими проектами того же уровня, ведём переговоры и сопровождаем сделку до ключей. Если этот квартал вам не подойдёт, скажем прямо и предложим другие.
В Сестрорецке, Курортный район Петербурга. От метро «Беговая» 15 минут по Приморскому шоссе, до Финского залива с благоустроенным пляжем — 10 минут. Рядом Сестрорецкий разлив, экопарк и хвойные леса.
Все дома малоэтажные, по 4 этажа. Поэтому во дворах много света, на площадке немного квартир, а сама застройка не закрывает небо и кроны деревьев.
В предчистовой отделке: стены выровнены, пол под стяжкой, коммуникации разведены скрыто, стоят энергоэффективные стеклопакеты и радиаторы с терморегуляцией, входная дверь — со smart-замком. Останется чистовой ремонт.
Студии, европланировки, двухуровневые квартиры и урбан-виллы с террасами и приватными садами. Встречаются квартиры с саунами, постирочными, тёплыми лоджиями, мастер-спальнями и угловым витражным остеклением.
Цена по каждому лоту обновляется вместе с наличием, поэтому в текст мы её не выносим — она устарела бы через несколько дней. Назовём стоимость свободных квартир на день обращения и пришлём планировки.
Срок зависит от дома и очереди, поэтому общей даты на странице нет. Скажем точный срок по выбранной квартире на день обращения и подтвердим его документами.
Природа вокруг — залив, разлив, лес — существует давно. Внутри квартала предусмотрены парк на 16 гектаров, 2 школы на 1650 мест, 4 детских сада на 810 мест, поликлиника, МФЦ, спорткомплекс с бассейном и культурный центр; их вводят вместе с очередями жилья. Что уже открыто на сегодня — скажем в разговоре.
Нет. Дворы закрыты от машин и посторонних, автомобили уходят в многоуровневый паркинг и на автостоянку. Для электромобилей есть зарядные станции, у подъездов — велопарковки.
В холлах предусмотрены колясочные, у подъездов — велопарковки, а в цоколях домов — кладовые. Лыжи, санки и шины уезжают вниз, квартира остаётся свободной.
Питьевая вода подаётся в квартиры уже очищенной. Фильтры под мойкой и кувшины на кухне ставить не нужно — очистка сделана на уровне квартала.
Дворы и входы сделаны без ступеней и пандусов: от тротуара до лифта нет ни одного порога. Лифты бесшумные, в холлах есть место для колясок.
Да, место в паркинге покупается отдельно от квартиры. Решать лучше до брони: набор свободных мест меняется, а после сделки выбор обычно уже. Наличие уточним на день обращения.
Проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора присылаем письмом до брони. Читать их лучше дома и не спеша, а не в переговорной под разговор.
Цена для вас та же: вознаграждение агентству платит застройщик. Разница в том, что мы показываем несколько проектов одного уровня, прямо называем слабые места и ведём сделку до ключей.
Пришлём планировки свободных квартир с ценами и видами из окон. Ответим в тот же рабочий день.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки свободных квартир с ценами и видами из окон. Отвечаем в тот же день.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.